永安林业:房地产抵押估价报告(四)

  2594财之道。3520110044)、刘天格(注册号:3520000157)对估价对象进行了估价,有关内

  估价对象:永安市绿景佳园北区1幢1-10号、2幢1-8号、3幢1-3号、4

  地产;财产范围包括建筑物及分摊的土地使用权(含土地出让金);不包括动产、

  债权债务、特许经营权等其他财产或权益;建筑面积:3832.85㎡,土地分摊面

  积561.91㎡;法定用途车库,实际用途也可作为商业(评估设定用途为车库),

  土地使用权类型为国有建设出让用地;位于楼幢总层数7、9、10、12层的第1

  永安市绿景佳园北区1幢1-10号、2幢1-8号、3幢1-3号、4幢1-101室及

  其中分摊的土地使用权估算价值1211000元,另若估价对象以估算价值进入市

  提示:上表所述内容均摘自房地产抵押估价报告,欲了解本估价项目的全面情况,

  国国家标准GB/T 50291-2015)、《房地产估价基本术语标准》(中华人民共

  和国国家标准GB/T 50899-2013)以及房地产估价专项标准《房地产抵押估价

  指导意见》(建住房〔2006〕8号)进行分析,形成意见和结论,撰写本估价报

  对本估价对象的分析,估价对象不属于法律、法规和《城市房地产抵押管理办法》

  号、4幢1-4号车库房地产,所在楼幢为钢混结构,总层数分别为7、12、12、

  10、7、7、9、9层,估价对象位于第1层,总建筑面积3832.85㎡,法定用途

  分别为2011年8月17日(北区4幢车库)、2009年10月30日(北区1幢车

  库)、2009年10月28日(北区2-3幢车库、南区1-4幢车库),规划用途为

  幢为七层钢混结构,北区2-3幢为十二层钢混结构,南区3-4幢为九层钢混结构,

  权等其他财产或权益。付款方式为一次性付清房价款;房屋面积内涵是建筑面积;

  以及本估价机构及注册房地产估价师掌握的资料,按照估价目的,遵循估价原则,